Você topa essa tour? 

Para começar o nosso roteiro gastronômico nos Jardins, vamos nos localizar. Os Jardins, na realidade, é um conjunto formado por outros bairros nobres da Zona Oeste de São Paulo: 

• Jardim Europa
• Jardim Paulista
• Jardim América
• Jardim Paulistano

A região tem excelente infraestrutura de serviços e comércios, além de ter algumas das principais vias da cidade de São Paulo, como: 

Av. Brigadeiro Faria Lima | Av. Nove de Julho | Av. Rebouças | Av. Brigadeiro Luís Antonio | Av. Paulista | Rua Sampaio Vidal | Av. Brasil | Av. Europa | Rua Augusta | Rua Oscar Freire | Alameda Lorena | Alameda Itu | Rua Pamplona | Alameda Santos | Rua Caconde

Tradicionalmente, até alguns anos atrás, almoçar ou jantar em um restaurante nos Jardins era sinônimo de luxo. 

Atualmente, essa tradição de restaurantes de alto padrão continua, mas agora a região também recebe um público mais descontraído, que prioriza uma cozinha de ideias frescas, com alimentos orgânicos e onde a sustentabilidade do prato faz o preço.

SAIBA MAIS → Novos restaurantes dos Jardins largam o luxo careta e apostam em um perfil sustentável

Apesar de o bairro atrair frequentadores de todos os cantos da cidade e iniciar uma valorização maior pelos ingredientes, a região continua recheada de moradores com alto poder aquisitivo que valorizam a cultura e a história do lugar, e uma comida de alto padrão deliciosa.

Continue a leitura e confira 8 dicas de restaurantes na região!

VAMOS CONFERIR UM ROTEIRO GASTRONÔMICO NOS JARDINS?

Vamos começar com o café da manhã!

CARÚ CAFÉ 

Sabe aqueles dias em que você não tem tempo de preparar o seu santo cafezinho de todo dia e são tantas reuniões de trabalho que não dá tempo de tomar café fora?

Então, a primeira opção de café da manhã do nosso roteiro gastronômico nos Jardins é justamente um restaurante, 100% delivery, que nasceu durante a pandemia e nos mostrou que pedir uma comida gostosa faz toda a diferença no nosso dia a dia.

O Carú tem uma parceria com o primeiro clube de cafés especiais de Minas Gerais, a Noete Café Clube, que seleciona, torra e envia microlotes para seus parceiros. Assim, os clientes podem experimentar aquele cafezinho mineiro delicioso, sô!

Além dos cafés especiais e outras bebidas, o Carú ainda tem paninis, misto e queijo quente, bolinhos, pães de queijo, brownie, banana bread, croissant, pão de milho e outras delícias.

Endereço e horários: Rua Pamplona, 1882, cj. 2 

Terça-Sexta | 07h-17h

Sábado-Domingo-Feriados | 08h-13h

PADOCA DO MANÍ 

Agora, se você ama tomar café da manhã na padaria (qual brasileiro não ama?), que tal aproveitar um pãozinho na chapa na Padoca do Maní?

A padoca é chefiada pela chef Helena Rizzo, jurada do programa de TV Masterchef, que também está à frente dos restaurantes Maní e Manioca.

No cardápio, as comidinhas preferidas da Família Maní-Manioca: pães de fermentação natural, ovos mexidos, bolo de cenoura, café com leite e mais!

Recentemente, a Padoca do Maní lançou uma linha de produtos veganos, sem glúten ou lactose, que já caiu no gosto dos frequentadores. 

A Padoca do Maní está em dois endereços no Jardim Paulistano:

Rua Joaquim Antunes, 138

Salão:

Segunda-Sexta | 07h30-19h

Sábado | 07h30-17h

Domingo | 07h30-15h 

Delivery:

Segunda-Sábado | 07h30-19h

Domingo | 07h30-17h 

Av. Brigadeiro Faria Lima, 2.232 – Shopping Iguatemi

Salão:

Segunda-Sábado | 07h30-22h

Domingo | 07h30-20h

E agora no nosso roteiro gastronômico nos Jardins, algumas opções para almoço e jantar:

MANÍ

Aproveitando que tomamos café da manhã na Padoca do Maní, que tal seguirmos o nosso roteiro gastronômico nos Jardins e almoçarmos no Restaurante Maní?

Com um cardápio brasileiro e contemporâneo, o Maní também é chefiado pela chef Helena Rizzo, junto com o chef Willem Vandeven. Todos os ingredientes são orgânicos e de pequenos produtores brasileiros.

O Maní já recebeu prêmios nacionais e internacionais e, desde 2013, integra o ranking anual The World’s 50 Best Restaurants, além de ter uma estrela no Guia Michelin desde 2015. Em 2013, a chef Helena Rizzo foi considerada a Melhor Chef Mulher das Américas e, no ano seguinte, ganhou o prêmio de Melhor Chef do Mundo.

A cozinha do Maní privilegia ingredientes frescos, técnica e sabor, invenção e tradição, provocação e memória afetiva. No cardápio: Salada Mata Atlântica, Ceviche de Caju, Peixe na folha de Bananeira, Molho de Banana-da-terra + Tucupi, entre outros.

Endereço e horários: Rua Joaquim Antunes, 210

Salão:

Terça-Sexta | 12h-15h e 19h30-23h

Sábado | 13h-16h e 19h30-23h

Domingo | 13h-16h30

Delivery:

Terça-Quinta | 12h-15h e 19h30-23h

BISTROT DE PARIS 

“O sabor da França em uma autêntica experiência de Bistrot” – Este é o espírito do Bistrot de Paris. 

Com uma “culinária de qualidade e um serviço diferenciado, a um preço justo”, o Bistrot de Paris é comandado pelo chef Alan Poletto. 

O restaurante fica nos fundos de uma charmosa vila na Rua Augusta, perfeito para uma noite romântica.

No cardápio: Steak Tartare, Tournedos au Poivre, Entrecôte Black Angus Grelhado Béarnaise, Magret de Pato, Beauf Bourguignon, Quenelle de Robalo Lyonnaise, Crème Brûlée de sobremesa, entre outros.

Endereço e horários: Rua Augusta, 2542

Salão:

Segunda | 12h-15h30

Terça e Quarta | 12h-15h30 e 19h-23h30

Quinta | 12h-23h30

Sexta e Sábado | 12h-0h

Domingo | 12h-22h

Delivery:

Terça-Sábado | 11h-22h

Domingo e Segunda | 11h-16h

CAPIM SANTO

Procurando um refúgio com uma comida leve, deliciosa e de alta gastronomia?

No nosso roteiro gastronômico dos Jardins, vamos visitar o Restaurante Capim Santo, comandado pela chef Morena Leite.

Para começar, a sede do Capim Santo é uma delícia por si só: um jardim com várias espécies de árvores, contato com a natureza, iluminação natural, atmosfera acolhedora que oferece um ambiente incrível para uma comemoração em família.

No menu: Focaccia de Capim Santo, Bolinho de fibra de caju, Churros de tapioca com vatapá, Ravioli de tapioca, Bife de chorizo, Feijoada vegana, Brigadeiro de Capim Santo, entre outros. 

Endereço e horários: Av. Brigadeiro Faria Lima, 2.705

Terça-Domingo | 10h-18h

INSALATA 

Se você é um apreciador de “comida de verdade”, vai amar o cardápio do Insalata, um restaurante especializado em… saladas! Todos os insumos vêm de produtores orgânicos, com opções de pratos para diversos paladares.

No Insalata, o ambiente é agradável e descontraído e todos os pratos têm aromas, texturas e sabores únicos. 

No cardápio: Falafel, Burrata, Saladas variadas, Hambúrgueres, Picadinho de filé mignon, Salmão, Risotos, Massas artesanais e sobremesas variadas.

Endereço e horários: Alameda Campinas, 1.474

Segunda-Sábado | 12h-0h

Domingo | 12h-23h 

LELLIS TRATTORIA

A referência em cozinha italiana que você procura é o Lellis Tratoria, que tem uma tradição de 42 anos com o “verdadeiro sabor da Itália”!

O fundador do restaurante é João Lellis, neto de italianos e chef de cozinha desde 1964, que também se dedicou a outras áreas importantes da gastronomia, sendo garçom e copeiro.

O slogan da Lellis Tratoria reflete a sua história: “Nossa especialidade é fazer você feliz”. No cardápio, mais alegrias: Brusquetas, Carpaccio, Saladas, Filé Mignon em diferentes pratos, Assados, Peixes e Frutos do mar e a especialidade da casa, Massas artesanais de produção própria. 

Endereço e horários: Rua Bela Cintra, 1.849

Segunda-Sexta | 11h30-16h e 19h-01h

Sábado | 11h30-01h

Domingos | 11h30-0h

CAMELO PIZZARIA 

A Camelo Pizzaria tem mais de 65 anos de sabor e tradição. É o local ideal para comemorar entre família ou amigos e aproveitar pizzas deliciosas e um atendimento de excelência.

São oito unidades em São Paulo (inclusive no bairro dos Jardins), uma no Rio de Janeiro e uma nos Estados Unidos.

No menu, há opções de pizzas com massa branca, integral e sem glúten de variados sabores como Alcachofra, Burrata, Camarão, Calabresa, Frango, Vegetariana, entre outras, além de opções de saladas e pratos tradicionais como Filés, Strogonoffs e acompanhamentos.

Endereço e horários: Rua Pamplona, 1.873

Sextas e Sábados | 18h-1h

Domingo-Quinta | 18h-0h

Ufa, no bairro dos Jardins, o que não falta é comida boa e de alto padrão! 

Curtiu o nosso roteiro gastronômico nos Jardins? Agora é só chamar os amigos e a família para comemorar e aproveitar momentos inesquecíveis rodeados de pratos deliciosos!

Ah, após aproveitar esse roteiro, que tal fazer uma caminhada nos parques de São Paulo para repor as energias e relaxar? 

O post Roteiro gastronômico nos Jardins: confira 8 dicas de restaurantes apareceu primeiro em Seisa Mester.

Essa solução é ideal para quem deseja encontrar um pouco de paz e tranquilidade, e se desligar dos problemas de trabalho, pelo menos aos finais de semana. 

Apenas o contato com a natureza, por cerca de 20 minutos, já garante melhorias na saúde mental e bem estar, segundo um estudo da Universidade do Alabama, nos Estados Unidos. Sendo assim, mesmo que não haja prática de atividade física, apenas um tempo de contemplação da natureza já é suficiente para trazer felicidade.

Você está precisando desestressar do caos do dia a dia? Continue a leitura e confira dicas de parques de São Paulo para aproveitar seu tempo livre!

IBIRAPUERA

Se você perguntar a algum turista sobre os parques de São Paulo, o primeiro local indicado será o Ibirapuera.

São 1,6 km² de área verde com três lagos artificiais, ciclovia, pistas de corrida, quadras poliesportivas, playgrounds, equipamentos de ginástica, lanchonetes e um Viveiro.

Localizado entre dois bairros nobres, a Vila Mariana e o Paraíso, o famoso Ibira foi inaugurado em 1954, sendo projetado pelo arquiteto mais famoso do Brasil, Oscar Niemeyer.

Mas, nem só de natureza vive o Ibirapuera. 

O parque também é lugar de muita cultura e educação, sendo sede do Museu de Arte Moderna (MAM), Museu Afro Brasil, Planetário, Fundação Bienal, Escola de Astrofísica e a Orquestra do Auditório, todos locais tombados pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN).

Endereço: Av. Pedro Álvares Cabral

Funcionamento: todos os dias, das 5h às 00h

PARQUE DO POVO

Oficialmente denominado Parque Povo Mário Pimenta Camargo, mas conhecido como Parque do Povo, está localizado entre Pinheiros e o Itaim Bibi.

Conta com três quadras poliesportivas, uma delas para esportes paralímpicos; aparelhos de ginástica; áreas de circulação acessíveis; espaços para crianças; ciclovia; pistas de caminhada.

Um dos diferenciais do Parque do Povo é o Jardim Sensitivo, projetado em forma de labirinto composto por espécies ornamentais e medicinais que estimulam o olfato, o tato e a visão.

Por ser um parque plano, é muito frequentado por quem gosta de correr e caminhar.

Endereço: Av. Henrique Chamma, 420 

Funcionamento: todos os dias, das 6h às 22h

SAIBA MAIS -> Pinheiros: 5 lugares que você precisa visitar na região 

PARQUE AUGUSTA

O Parque Augusta é um dos mais novos parques de São Paulo, inaugurado no final de 2021.

São 23 mil m² com localização privilegiada, próximo à Avenida Paulista, com pista de caminhada, playground inclusivo, cachorródromo, redário, equipamentos de ginástica, deck elevado para apresentações e eventos, trilha de 731 metros e área para prática de slackline.

O local também tem 21 espécies de aves silvestres e um bosque com plantios de mudas de espécies arbóreas e ajardinamento.

Endereço: Rua Caio Prado, 230/232 – Consolação

Funcionamento: todos os dias, das 5h às 21h

PARQUE VILLA LOBOS

Um dos parques de São Paulo mais famosos por sua infraestrutura de 700 mil m². 

O Parque Villa-Lobos é uma ótima opção para se divertir com as crianças e aproveitar os 3,5 km de ciclovia; os 2,4 km de pistas de caminhada, playground, Bosque da Mata Atlântica, pista de cooper, quadras de futebol de salão e tênis, e os campos de futebol.

Além dessas áreas, o Parque Villa-Lobos conta com:

• a Biblioteca do Parque Villa-Lobos
• o Orquidário Ruth Cardoso Parque Villa-Lobos
• um anfiteatro de 729 m² com capacidade para 450 pessoas

Endereço: Av. Prof. Fonseca Rodrigues, 2001 – Alto de Pinheiros

Funcionamento: das 5h30 às 19h, todos os dias

PARQUE BURLE MARX

Se você quer relaxar junto à natureza, o Parque Burle Marx é um dos melhores parques de São Paulo para esse propósito.

Foi projetado pelo renomado arquiteto paisagista Burle Marx e está localizado na Vila Andrade, região nobre do Morumbi.

Como atrativos naturais, tem espelhos d’água e um jardim de 4 mil m², um local perfeito para as crianças brincarem, além de trilhas.

Um dos edifícios mais valiosos para a história e arquitetura de São Paulo está ali: a Casa de Taipa e Pilão, datada do século 19.

O Parque Burle Marx também conta com um playground, a Burleteca (biblioteca) e um burlecão (um parque para pets).

Endereço: Av. Dona Helena Pereira de Moraes, 200 – Vila Andrade

Funcionamento: De segunda a sexta, das 8h às 16h

PARQUE DA ACLIMAÇÃO

Um dos parques mais antigos de São Paulo, criado no século 20, tem 112 mil m² com muitas atividades.

É um Parque ideal para atividades físicas ou relaxar em meio a natureza contemplando o lago natural ou a área com eucaliptos.

O Parque da Aclimação conta com um jardim japonês com espelho d’água, uma concha acústica, aparelhos de ginástica, pista de cooper e caminhada, playgrounds infantis, campo de futebol, quadras de vôlei e basquete. Além da Biblioteca Temática de Meio Ambiente – Raull Bopp.

Endereço: Rua Muniz de Sousa, 1119 – Aclimação

Funcionamento: das 5h às 20h, todos os dias

PARQUE DA ÁGUA BRANCA

Localizado entre a Barra Funda e Perdizes, duas regiões nobres da capital paulista, o Parque da Água Branca é mais um dos parques de São Paulo que você precisa conhecer!

São quase 80 mil m² de área verde, sendo 27 mil m² de área edificada e 30 mil m² de ruas, alamedas e pátios.

Além das áreas para atividades físicas, as atrações são:

• Aquário
• Feira Orgânica
• Praça do Idoso
• Casa do Caboclo
• Museu Geológico
• Trilha do Pau-Brasil
• Espaço Piquenique
• Equitação/Equoterapia
• Espaço de Leitura e Xadrez

PARQUE DA INDEPENDÊNCIA

Localizado no bairro do Ipiranga, o Parque da Independência tem 161.300 m² e está próximo ao Museu do Ipiranga, um dos espaços culturais mais importantes do Brasil.

A infraestrutura do Parque da Independência conta com:

• Casa do Grito 
• Jardim Francês 
• Cripta Imperial 
• Museu do Ipiranga
• Monumento à Independência

O Parque da Independência é composto por jardins franceses, com espécies nativas, como: pau-ferro, sapucaia e cedro-rosa, e bosques heterogêneos  com eucalipto e jacarandá-mimoso, além de outras espécies.

Endereço: Avenida Nazareth, s/n°, Ipiranga

Funcionamento: das 5h às 20h, todos os dias

PARQUE DA CANTAREIRA 

Localizado ao lado de outro parque, o Horto Florestal, o Parque Estadual da Cantareira tem 7.900 hectares de remanescentes de Mata Atlântica, sendo uma das maiores áreas de mata tropical nativa do mundo dentro de uma metrópole.

É um local ideal para quem curte ecoturismo e quer aproveitar as 14 trilhas, fazer piquenique e tomar banho na cachoeira.

Endereço: Rua do Horto, 1799 – Horto Florestal

Funcionamento: de quarta a domingo, das 8h às 17h, com entrada permitida até as 16h.

PARQUE ALFREDO VOLPI

Com uma área de 142.432 m², o Parque Alfredo Volpi, no Morumbi, é o parque com a maior biodiversidade urbana da cidade de São Paulo, segundo a Prefeitura.

Além de áreas de trilhas em mata fechada, o parque conta com pistas de cooper e caminhada, três lagos, aparelhos de ginástica e playground.

Com 115.189 m² de Mata Atlântica remanescente, o Parque Alfredo Volpi tem 291 espécies de plantas, como o pau-brasil, além de muita diversidade vegetal, com nascentes d’água e lagos que abrigam aves e outros animais.

Mais de 100 espécies de animais já foram identificadas como: bichos-preguiça, saguis, garças, tucanos-de-bico-verde, pica-paus, entre outros.

Endereço: Avenida Oscar Americano, 480 – Morumbi

Funcionamento: das 6h às 18h, todos os dias

JARDIM BOTÂNICO DE SÃO PAULO

Os 360.000 m² do Jardim Botânico de São Paulo tem:

• Lagos
• Castelinho
• Jardim de Lineu
• Túnel de Bambu
• Jardim dos Sentidos
• Trilha de Terra Batida
• Estufas Cerrado e Mata Atlântica
• Orquidário Dr. Frederico Carlos Hoehne 
• Museu Botânico Dr. João Barbosa Rodrigues
• Trilha da Nascente do Riacho do Ipiranga – 360m

Toda a área do Jardim Botânico faz parte de uma Unidade de Conservação com várias espécies de plantas e observação de animais. O Jardim Botânico também faz parte da Botanic Gardens, Conservation International, a maior rede global de jardins botânicos e especialistas em conservação da flora.

Endereço: Av. Miguel Stéfano, 3031 – Água Funda

Funcionamento: 9h às 17h, Terças aos Domingos e Feriados

Os parques de São Paulo são os locais perfeitos para se refugiar em meio à “selva de pedra”. Se você quer fugir do caos da sua rotina agitada, chame os amigos e vá curtir uma das nossas dicas!

Para conferir mais dicas sobre a cidade de São Paulo e o mercado imobiliário, confira o blog da Seisa!

O post Fuja do caos e do estresse diário: aproveite os parques de São Paulo para relaxar apareceu primeiro em Seisa Mester.

A rua é extensa e cabe um pouco de cada sabor, culinária italiana, francesa, criativa e muito mais, que atrai amantes da boa comida de todos os lugares. Sendo assim, podemos dizer que a Rua Ferreira Araújo se tornou o point da gastronomia na Zona Oeste de São Paulo.

Gastronomia, investimento e valorização

Apesar do cenário se mostrar diferente há mais ou menos 16 anos, hoje em dia a região vive uma explosão de investimentos em bares e restaurantes. Além disso, segundo a CNN Brasil, muitos restaurantes foram abertos nos últimos 2 anos e se misturam entre os mais tradicionais da região.

Muitos restaurantes e bares renomados, com matriz em outros pontos de São Paulo, estão abrindo suas filiais na Ferreira Araújo e obtendo um faturamento de até 90%, como é o caso da Moderna Mamma Osteria, por exemplo.

Tudo isso impacta na valorização da região e, consequentemente, nos imóveis de alto padrão, como o Vista Laura, localizados próximos aos restaurantes renomados.

Roteiro dos melhores restaurantes na Rua Ferreira de Araújo

Nou – nº 419

Tradicional e experiente, o restaurante Nou possui um ambiente aconchegante e acolhedor para você desfrutar. A culinária é diversa, mas o carro-chefe da casa é o famoso filé à milanesa, que já foi considerado o melhor da cidade.

Horário de funcionamento:

Segunda a domingo –  12h às 23h (direto)

→ Instagram: @nourestaurante

Pato Rei – nº 353

Um restaurante especializado em café da manhã e brunch, com uma pegada do sudoeste asiático, é assim que eles se definem. Lá você pode experimentar um delicioso sanduíche clássico japonês, o Katsu Sando.

Horário de funcionamento:

Segunda-feira: fechado

Terça a sexta-feira – 12h às 21h

Sábado – 09h às  19h

domingo – 09h às 19h

→ Instagram: @patoreisp

MOMA Osteria – nº 342

Um dos restaurantes mais renomados no quesito da culinária italiana está localizado na Rua Ferreira Araújo. No site, o restaurante se descreve da seguinte forma:

“Os chefs Paulo Barros e Salvatore Loi se juntaram nesse projeto que remete à cozinha italiana tradicional: porções para dividir, massas com molhos clássicos e uma refeição farta.”

Horário de funcionamento:

Segunda a quinta – 12h às 15h | 18h30 às 23h

Sexta – 12h às 16h | 18h30 às 23h

Sábado – 12h às 23h

Domingo – 12h às 21h

→ Instagram: @modernamommaosteria

Me Vá Bar de Tapas – nº 285

Restaurante espanhol, com fachada europeia e um cardápio que se baseia em tapas no estilo ibérico, com uma seleção de drinks especiais.

Horário de funcionamento:

Segunda a quarta – 12h às 15h | 18h30 às 23h

Quinta – 12h às 15h | 18h30 às 00h

Sexta e sábado – 12h às 00h

Domingo: 12h às 17h

→ Instagram: @meva_bardetapas

Più Pinheiros – nº 314

Píu Pinheiros é conhecido por ser um dos restaurantes pioneiros que se instalou na Rua Ferreira de Araújo. O foco do restaurante é a culinária italiana, mas aproveitando os ingredientes brasileiros ricos para a construção do cardápio.

Horário de funcionamento:

Almoço: 

Segunda a sexta-feira – 12h às 15h30

Sábado, domingo e feriado – 12h às 17h

Jantar:

Segunda a quarta-feira – 19h às 22h

Domingo e feriado – 19h às 22h

Quinta-feira a sábado – 19h às 23h

→ Instagram → @piu_restaurante

Para conferir mais restaurantes na região, você pode acessar o conteúdo completo da CNN – Viagem & Gastronomia para conhecer mais restaurantes, bares e confeitaria na região.

Se você gostou das nossas dicas e ficou interessado em investir na região para ficar próximo dessa oportunidade, conheça um pouco mais do Vista Laura, que fica a apenas 7 min da Rua Ferreira de Araújo.

CONHECER O VISTA LAURA

O post Rua Ferreira de Araújo: o point gastronômico de Pinheiros apareceu primeiro em Seisa Mester.

Saiba mais. 

Antes de tudo, a matrícula do imóvel é considerada a “certidão de nascimento” da propriedade, é o documento que comprova que ela é sua. Sem a matrícula, é como se o imóvel não existisse.

Além de registrar a existência da propriedade, a matrícula é importante, pois relaciona todas as alterações que o imóvel sofreu desde sua construção e serve para transferir a propriedade para um novo dono, em caso de venda.

Sendo assim, para além das questões históricas da propriedade, a matrícula do imóvel também facilita o financiamento. Sim, através deste documento, as instituições financeiras analisam as pendências, dívidas e ações judiciais que podem interferir na venda da propriedade.

Informações obrigatórias da matrícula do imóvel:

• Localização
• Alterações feitas no imóvel
• Proprietário: pessoa física ou jurídica?
• Indicação se há inventários ou doações
• Registros anteriores de compra e venda
• Indicação se há hipotecas ou alienações fiduciárias
• Descrição de qualquer desanexação, desapropriações ou ações judiciais

SAIBA MAIS -> Como avaliar um apartamento antes da sua aquisição

Como emitir a matrícula do imóvel? 

Primeiramente, é preciso fazer a transferência do imóvel. O passo a passo é:

1. Preparação e assinatura do contrato de compra e venda
2. Escritura pública de compra e venda
3. Matrícula do Imóvel

Existem duas maneiras de emitir a matrícula do imóvel. Confira!

• CRI

Compareça ao Cartório de Registros de Imóveis (CRI) da sua cidade. Se você morar em uma cidade grande, é necessário identificar o bairro e região onde o terreno está registrado.

• Online

Através de alguns sites que processam o documento pela internet e enviam pelos correios ou por e-mail.

Matrícula X Escritura

Enquanto a matrícula do imóvel é considerada a “certidão de nascimento”, a escritura tem duas funções: 

• gerar um título de registro de imóvel, com a efetivação da vontade do comprador e vendedor em formalizar o negócio; 
• formalizar as condições estabelecidas na negociação, informando as condições de compra e venda da propriedade, como o preço, a data de entrega das chaves, o objeto do registro (detalhes do imóvel) e a identificação do comprador e do vendedor.

Como a matrícula do imóvel é um documento público, qualquer pessoa pode solicitar a emissão. Mas, é necessário ter em mãos o número de matrículas e fazer o pagamento de uma taxa.

Além disso, vale lembrar que é importante atualizar a matrícula do imóvel a cada alteração feita na propriedade. A certidão atualizada vale por até 30 dias após a emissão.

Para concluir: a matrícula do imóvel é importante pois certifica, publicamente, quem é o dono do imóvel. Por isso, não é recomendável comprar um imóvel sem registro de matrícula porque, legalmente, a propriedade só será sua se estiver no seu nome, mesmo que você tenha pago por ela.

Quer conferir mais detalhes sobre o mercado imobiliário? Acesse o blog da Seisa Mester. 

O post <strong>Entenda como fazer a matrícula do imóvel</strong> apareceu primeiro em Seisa Mester.

Viver em um apartamento com uma distribuição generosa de espaço, com varandas e cômodos grandes, influencia diretamente na qualidade de vida de uma pessoa. Dessa forma, adquirir esse tipo de imóvel é, sem dúvidas, um investimento para toda a vida. 

Quais as vantagens de viver em um apartamento amplo? 

Agora, vamos justificar o motivo de afirmarmos isso com toda a certeza. Afinal, um apartamento grande possui algumas características específicas. Entre elas, a valorização do imóvel e o alto padrão envolvido em cada cômodo. Além de tudo, outros fatores colocam os proprietários desses imóveis em vantagem. Veja abaixo. 

1. Mais conforto e privacidade

Alguns requisitos são buscados por pessoas interessadas em comprar um apartamento amplo, principalmente conforto e privacidade. E os imóveis com boa distribuição de espaço têm isso de sobra. Alguns, inclusive, permitem que alguns cômodos sejam destinados para funções ou tarefas específicas, como um escritório, por exemplo. 

Além disso, um apartamento grande oferece quartos e banheiros privativos para cada pessoa que reside no local, garantindo muito mais privacidade a todos. 

2. Maior comodidade 

Normalmente, apartamentos com espaços generosos ficam em condomínios de alto padrão. Isso significa que as opções de lazer também são diferenciadas e mais acessíveis. Os moradores podem desfrutar de espaço fitness, área gourmet grill, pet place e muito mais, sem precisar sair do prédio. 

3. Localização privilegiada

A localização é uma vantagem muito forte quando falamos de um apartamento grande, de alto padrão. Afinal, boa parte desses imóveis estão em regiões privilegiadas e nobres, de boa infraestrutura e cercado por serviços essenciais. 

4. Uso da Tecnologia 

Atualmente, os apartamentos com cômodos mais espaçosos já estão mais imersos na tecnologia, para facilitar algumas tarefas diárias. Assim, muitos deles já estão preparados para receber automação e proporcionar mais praticidade para seus proprietários.

Pronto, agora você já conhece as vantagens de adquirir um apartamento espaçoso. Contudo, vale ressaltar, que é um investimento alto. Logo, você precisa optar por empreendimentos de empresas confiáveis e que saibam como proporcionar o melhor para os seus clientes, como a Seisa Mester. 

Clique aqui e conheça um pouco mais sobre a nossa história. 

O post Apartamento amplo: do luxo aos benefícios  apareceu primeiro em Seisa Mester.

A decoração de um imóvel certamente merece um ponto de atenção. Principalmente se ele for de alto padrão, afinal, os materiais presentes no ambiente precisam acompanhar o requinte do local. Dessa forma, o nanoglass surge como uma excelente alternativa para transformar o refinamento de um ambiente. 

Então continue a leitura conosco e saiba quais as vantagens desse material e em quais locais você pode utilizá-lo. Boa leitura! 

Quais as vantagens do nanoglass? 

O material é fruto da nanotecnologia e, assim como falamos anteriormente, é altamente resistente a impactos e muito durável. Além disso, ele não absorve nenhum tipo de gordura ou líquido. 

Por não manchar ou absorver sujeira, sua aparência é sempre preservada e conservada, aparentando sempre estar novo. Assim, seu brilho intenso dá um toque de sofisticação para o seu apartamento. 

Onde aplicar o nanoglass em seu apartamento 

O material casa perfeitamente com qualquer ambiente. Ou seja, ele pode ser aplicado em todos os espaços do seu apartamento. Revestir bancadas, pisos, escadas, paredes e até móveis, dá um charme especial na decoração. Outra dica interessante é aplicar o material em banheiros com a cor branca e detalhes escuros, por exemplo. 

O cuidado que você deve ter 

O nanoglass é um material que necessita de uma atenção especial com temperatura e não pode ficar exposto ao calor. Desse modo, evite o contato direto com qualquer tipo de material quente, e utilize dissipador de calor. Assim, você evita que o material apresente rachaduras. 

Bom, agora que você já conhece o nanoglass, que tal apostar no material para compor a decoração do seu apartamento? É muito charme, brilho e sofisticação em um material só, vale a pena! 

Leia também: Arte e decoração: como elevar a sofisticação dos ambientes

O post Um toque de sofisticação com nanoglass  apareceu primeiro em Seisa Mester.

Ler um livro, descansar, trabalhar ou apreciar uma bela vista. A varanda é um espaço que pode ser bastante explorado pelos proprietários de um imóvel. Por isso, esse ambiente precisa de uma atenção especial em sua decoração para ser o mais confortável possível. 

Então, a Seisa Mester separou algumas dicas que vão deixar a varanda do seu apartamento além de aconchegante, com um toque de sofisticação também. Confira abaixo. 

1. Feche com vidro 

Fechar a varanda com vidro é recomendado para quem quer proteção sem deixar de desfrutar da liberdade que uma vista incrível proporciona. 

2. Utilize madeira 

Apostar em madeiras na decoração é garantir além de uma varanda aconchegante, muita sofisticação. Elas casam muito bem com o ambiente, tanto nos pequenos detalhes de decoração quanto no piso do espaço. 

3. Jardim vertical 

As plantas dão uma sensação de aconchego muito grande e mais vida aos ambientes. Portanto, separar um espaço para elas na sua varanda pode ser uma excelente opção. 

4. Iluminação 

Se você leu nosso blog sobre iluminação e decoração sabe que um ambiente iluminado é capaz de potencializar a energia e o humor de uma pessoa em todos os ambientes. Com a varanda não é diferente e você pode apostar em luzes mais suaves e que facilitam a utilização do local em todos os momentos do dia. 

5. Materiais têxteis 

Esses materiais são ótimas opções para você aproveitar a sua varanda até mesmo em dias mais frios. Utilizar esteiras de palha no piso ou cobertas/mantas de solteiros em bancos, são boas alternativas, por exemplo. 

As varandas podem ser um mundo à parte dentro do seu apartamento. Então, que tal aproveitá-la de um jeito ainda melhor? 

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Partindo desse princípio, separamos algumas dicas para você, que atua em home office, ter um ambiente profissional ideal e sofisticado ao mesmo tempo. Continue a leitura conosco. 

Priorize o espaço sem perder a elegância 

Pensar em ganhar espaço é essencial. Mas dá para ter um local espaçoso sem perder a elegância. Nesse sentido, pense em um ambiente minimalista, com poucos móveis e com poltronas, mesas de centro com livros e revistas, e objetos dando vida à decoração. 

Use divisórias para um espaço mais privativo 

Há quem prefira um espaço mais privativo enquanto trabalha. Nesse caso, dividir o local de trabalho com os demais cômodos do apartamento é o ideal. Dessa forma, algumas opções são bem úteis e atuam como divisórias. Alguns exemplos são as cortinas, telas e persianas. 

Mantenha o que é essencial por perto 

A concentração é o ponto chave para quem trabalha de casa. Logo, é imprescindível evitar levantar a todo momento. Portanto, mantenha tudo que é essencial perto de você no seu escritório e evite as distrações prejudiciais ao seu desempenho.  

Não esqueça da ergonomia 

Foque no seu bem-estar e evite desconforto durante a sua jornada de trabalho. Por isso, não se esqueça de regular a altura da cadeira, da mesa, do monitor e do teclado. Além disso, um apoio para os pés também é essencial para evitar desgastes. 

Ultimamente, montar escritório em apartamento vem sendo o desejo de muitos brasileiros. Esse espaço pode ser fundamental para um melhor desempenho profissional do proprietário. No entanto, ao montar o seu ambiente de trabalho, é possível aliar funcionalidade, sofisticação e elegância também. 

É o momento de deixar a mente trabalhar por você. 

Leia também: Você sabe como funciona a decoração sensorial?  

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Transformar o seu espaço em um local inteligente, integrando aparelhos com o seu celular deixa a sua rotina ainda mais fácil, prática e inovadora. Além desses benefícios, existem outros que você descobre continuando a leitura com a Seisa Mester. 

Benefícios de uma smart home 

Bem como dissemos acima, o objetivo de um apartamento ou casa inteligente é facilitar a rotina do proprietário, deixando seus hábitos diários muito mais ágeis e eficientes. Dessa forma, quase tudo funciona de forma autônoma, sendo guiado por uma inteligência artificial e com o mínimo possível de intervenção humana. 

Se interessou? Então veja abaixo como transformar seu espaço em uma smart home. 

Como deixar seu apartamento inteligente e funcional? 

1. Foque em um serviço 

Primeiramente, é importante definir um foco. Para isso, algumas opções estão disponíveis no mercado, como a integração por aplicativo e controle de aparelhos como lâmpadas, sons, por exemplo. Uma outra opção é configurar tudo por uma assistente de voz.

Focar em um tipo de serviço é importante para evitar incompatibilidade entre os dispositivos e garantir que todos funcionem com o mesmo padrão. 

2. Entretenimento 

Os principais itens que podem ser integrados a uma casa inteligente são as Smart TVs. Com elas, é possível que o proprietário ligue e desligue, mude de canal ou acesse um serviço de streaming pela sua assistente de voz. Muitos aparelhos, inclusive, possuem microfone no controle remoto, dispensando a necessidade do uso do celular. 

3. Smart Speakers

Eles podem funcionar como centro de comando de uma smart home. Desse modo, esses acessórios ouvem os pedidos dos proprietários e levam as informações para os outros dispositivos conectados. 

4. Segurança  

As opções de gadgets inteligentes para segurança que podem ser integrados com uma smart home são inúmeras. Com eles é possível verificar se as portas realmente estão trancadas, movimentações suspeitas e ter acesso às câmeras de segurança mesmo que de longe. 

Uma opção ainda mais sofisticada é a fechadura eletrônica inteligente, que tem como vantagem a possibilidade de travamento e destravamento por meio de aplicativos ou impressão digital, por exemplo.  

5. Iluminação

Normalmente, os donos de uma casa inteligente começam pela iluminação do ambiente. Afinal, através de sistemas de inteligência artificial é possível controlar a iluminação de um local de forma simples, via aplicativo. Uma das vantagens desse recurso é a economia no consumo de energia.

Por fim, se conectar com o que há de mais inovador no mercado transforma seu espaço em um local mais prático, sofisticado e moderno. É, principalmente, viver o futuro no seu presente.

Leia também: Decoração: 7 tendências para 2022. 

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Pensando nisso, a Seisa Mester trouxe algumas dicas valiosas para quem está perto de viver essa experiência. 

Saiba como avaliar um apartamento 

Antes de tudo, vale lembrar que é necessário seguir algumas etapas durante essa jornada. Afinal, a compra de um apartamento é um momento especial e nada pode dar errado, não é mesmo? 

Agora, chegou o momento de anotar as dicas que nós preparamos para você adquirir seu imóvel sem cometer erros.  

1. Pesquisa 

Acima de tudo, o ideal é realizar uma boa pesquisa comparando tamanhos preços e condições de pagamento, por exemplo. Dessa forma, as opções de escolhas aumentam e as chances de encontrar o imóvel ideal também. 

2. Localização 

Assim como realizar uma boa pesquisa é fundamental, analisar a localização é uma boa dica sobre como avaliar um apartamento. Isso porque, não é só a área interna que importa. 

Nesse sentido, o apartamento deve estar cercado por uma boa infraestrutura. Isso quer dizer que o empreendimento tem que ser atendido por serviços de segurança, saúde, gastronômicos e logística. 

Ou seja, precisa facilitar a sua vida, tanto no lazer quanto no deslocamento. 

3. A estrutura do apartamento 

Ao passo que os itens acima já foram avaliados, chegou o momento de analisar com cuidado a estrutura do m².  E aqui, queremos ressaltar alguns pontos interessantes que você não pode deixar passar em branco. 

Veja abaixo. 

– Espaço 

– Modernidade

– Funcionalidade e ambientes reversíveis 

– Sofisticação 

– Exclusividade 

– Vista privilegiada 

Sim, é possível ter tudo isso dentro de um apartamento e viver com os requintes que você merece. 

4. O condomínio 

Do mesmo modo que o apartamento deve proporcionar o máximo de conforto e exclusividade ao seu proprietário e sua família, o condomínio também. 

Em outras palavras, na estrutura do prédio devem constar os seguintes itens: 

– Ampla área social

– Piscina coberta 

– Espaço fitness 

– Playground 

– Brinquedoteca 

– Salão de festas e de jogos 

– Pet Place 

– Garden 

5. Documentos 

Finalmente você decidiu qual apartamento comprar após seguir nossas dicas sobre como avaliar um apartamento. Agora, chegou o momento de verificar toda a documentação. 

De acordo com as recomendações do CRECI-SP, o comprador precisa ter atenção com os documentos de habitação e pedir a Certidão de Registro de Imóveis. Além disso, é preciso verificar se a documentação pessoal também está atualizada. 

É preciso se atentar também: Certidão de Distribuidor Trabalhista, Certidão Negativa da Justiça Federal e Certidão de Distribuidor Cível. 

Gostou do conteúdo? Então leia também: Apartamento garden: tudo o que você precisa saber.  

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