Você topa essa tour? 

Para começar o nosso roteiro gastronômico nos Jardins, vamos nos localizar. Os Jardins, na realidade, é um conjunto formado por outros bairros nobres da Zona Oeste de São Paulo: 

• Jardim Europa
• Jardim Paulista
• Jardim América
• Jardim Paulistano

A região tem excelente infraestrutura de serviços e comércios, além de ter algumas das principais vias da cidade de São Paulo, como: 

Av. Brigadeiro Faria Lima | Av. Nove de Julho | Av. Rebouças | Av. Brigadeiro Luís Antonio | Av. Paulista | Rua Sampaio Vidal | Av. Brasil | Av. Europa | Rua Augusta | Rua Oscar Freire | Alameda Lorena | Alameda Itu | Rua Pamplona | Alameda Santos | Rua Caconde

Tradicionalmente, até alguns anos atrás, almoçar ou jantar em um restaurante nos Jardins era sinônimo de luxo. 

Atualmente, essa tradição de restaurantes de alto padrão continua, mas agora a região também recebe um público mais descontraído, que prioriza uma cozinha de ideias frescas, com alimentos orgânicos e onde a sustentabilidade do prato faz o preço.

SAIBA MAIS → Novos restaurantes dos Jardins largam o luxo careta e apostam em um perfil sustentável

Apesar de o bairro atrair frequentadores de todos os cantos da cidade e iniciar uma valorização maior pelos ingredientes, a região continua recheada de moradores com alto poder aquisitivo que valorizam a cultura e a história do lugar, e uma comida de alto padrão deliciosa.

Continue a leitura e confira 8 dicas de restaurantes na região!

VAMOS CONFERIR UM ROTEIRO GASTRONÔMICO NOS JARDINS?

Vamos começar com o café da manhã!

CARÚ CAFÉ 

Sabe aqueles dias em que você não tem tempo de preparar o seu santo cafezinho de todo dia e são tantas reuniões de trabalho que não dá tempo de tomar café fora?

Então, a primeira opção de café da manhã do nosso roteiro gastronômico nos Jardins é justamente um restaurante, 100% delivery, que nasceu durante a pandemia e nos mostrou que pedir uma comida gostosa faz toda a diferença no nosso dia a dia.

O Carú tem uma parceria com o primeiro clube de cafés especiais de Minas Gerais, a Noete Café Clube, que seleciona, torra e envia microlotes para seus parceiros. Assim, os clientes podem experimentar aquele cafezinho mineiro delicioso, sô!

Além dos cafés especiais e outras bebidas, o Carú ainda tem paninis, misto e queijo quente, bolinhos, pães de queijo, brownie, banana bread, croissant, pão de milho e outras delícias.

Endereço e horários: Rua Pamplona, 1882, cj. 2 

Terça-Sexta | 07h-17h

Sábado-Domingo-Feriados | 08h-13h

PADOCA DO MANÍ 

Agora, se você ama tomar café da manhã na padaria (qual brasileiro não ama?), que tal aproveitar um pãozinho na chapa na Padoca do Maní?

A padoca é chefiada pela chef Helena Rizzo, jurada do programa de TV Masterchef, que também está à frente dos restaurantes Maní e Manioca.

No cardápio, as comidinhas preferidas da Família Maní-Manioca: pães de fermentação natural, ovos mexidos, bolo de cenoura, café com leite e mais!

Recentemente, a Padoca do Maní lançou uma linha de produtos veganos, sem glúten ou lactose, que já caiu no gosto dos frequentadores. 

A Padoca do Maní está em dois endereços no Jardim Paulistano:

Rua Joaquim Antunes, 138

Salão:

Segunda-Sexta | 07h30-19h

Sábado | 07h30-17h

Domingo | 07h30-15h 

Delivery:

Segunda-Sábado | 07h30-19h

Domingo | 07h30-17h 

Av. Brigadeiro Faria Lima, 2.232 – Shopping Iguatemi

Salão:

Segunda-Sábado | 07h30-22h

Domingo | 07h30-20h

E agora no nosso roteiro gastronômico nos Jardins, algumas opções para almoço e jantar:

MANÍ

Aproveitando que tomamos café da manhã na Padoca do Maní, que tal seguirmos o nosso roteiro gastronômico nos Jardins e almoçarmos no Restaurante Maní?

Com um cardápio brasileiro e contemporâneo, o Maní também é chefiado pela chef Helena Rizzo, junto com o chef Willem Vandeven. Todos os ingredientes são orgânicos e de pequenos produtores brasileiros.

O Maní já recebeu prêmios nacionais e internacionais e, desde 2013, integra o ranking anual The World’s 50 Best Restaurants, além de ter uma estrela no Guia Michelin desde 2015. Em 2013, a chef Helena Rizzo foi considerada a Melhor Chef Mulher das Américas e, no ano seguinte, ganhou o prêmio de Melhor Chef do Mundo.

A cozinha do Maní privilegia ingredientes frescos, técnica e sabor, invenção e tradição, provocação e memória afetiva. No cardápio: Salada Mata Atlântica, Ceviche de Caju, Peixe na folha de Bananeira, Molho de Banana-da-terra + Tucupi, entre outros.

Endereço e horários: Rua Joaquim Antunes, 210

Salão:

Terça-Sexta | 12h-15h e 19h30-23h

Sábado | 13h-16h e 19h30-23h

Domingo | 13h-16h30

Delivery:

Terça-Quinta | 12h-15h e 19h30-23h

BISTROT DE PARIS 

“O sabor da França em uma autêntica experiência de Bistrot” – Este é o espírito do Bistrot de Paris. 

Com uma “culinária de qualidade e um serviço diferenciado, a um preço justo”, o Bistrot de Paris é comandado pelo chef Alan Poletto. 

O restaurante fica nos fundos de uma charmosa vila na Rua Augusta, perfeito para uma noite romântica.

No cardápio: Steak Tartare, Tournedos au Poivre, Entrecôte Black Angus Grelhado Béarnaise, Magret de Pato, Beauf Bourguignon, Quenelle de Robalo Lyonnaise, Crème Brûlée de sobremesa, entre outros.

Endereço e horários: Rua Augusta, 2542

Salão:

Segunda | 12h-15h30

Terça e Quarta | 12h-15h30 e 19h-23h30

Quinta | 12h-23h30

Sexta e Sábado | 12h-0h

Domingo | 12h-22h

Delivery:

Terça-Sábado | 11h-22h

Domingo e Segunda | 11h-16h

CAPIM SANTO

Procurando um refúgio com uma comida leve, deliciosa e de alta gastronomia?

No nosso roteiro gastronômico dos Jardins, vamos visitar o Restaurante Capim Santo, comandado pela chef Morena Leite.

Para começar, a sede do Capim Santo é uma delícia por si só: um jardim com várias espécies de árvores, contato com a natureza, iluminação natural, atmosfera acolhedora que oferece um ambiente incrível para uma comemoração em família.

No menu: Focaccia de Capim Santo, Bolinho de fibra de caju, Churros de tapioca com vatapá, Ravioli de tapioca, Bife de chorizo, Feijoada vegana, Brigadeiro de Capim Santo, entre outros. 

Endereço e horários: Av. Brigadeiro Faria Lima, 2.705

Terça-Domingo | 10h-18h

INSALATA 

Se você é um apreciador de “comida de verdade”, vai amar o cardápio do Insalata, um restaurante especializado em… saladas! Todos os insumos vêm de produtores orgânicos, com opções de pratos para diversos paladares.

No Insalata, o ambiente é agradável e descontraído e todos os pratos têm aromas, texturas e sabores únicos. 

No cardápio: Falafel, Burrata, Saladas variadas, Hambúrgueres, Picadinho de filé mignon, Salmão, Risotos, Massas artesanais e sobremesas variadas.

Endereço e horários: Alameda Campinas, 1.474

Segunda-Sábado | 12h-0h

Domingo | 12h-23h 

LELLIS TRATTORIA

A referência em cozinha italiana que você procura é o Lellis Tratoria, que tem uma tradição de 42 anos com o “verdadeiro sabor da Itália”!

O fundador do restaurante é João Lellis, neto de italianos e chef de cozinha desde 1964, que também se dedicou a outras áreas importantes da gastronomia, sendo garçom e copeiro.

O slogan da Lellis Tratoria reflete a sua história: “Nossa especialidade é fazer você feliz”. No cardápio, mais alegrias: Brusquetas, Carpaccio, Saladas, Filé Mignon em diferentes pratos, Assados, Peixes e Frutos do mar e a especialidade da casa, Massas artesanais de produção própria. 

Endereço e horários: Rua Bela Cintra, 1.849

Segunda-Sexta | 11h30-16h e 19h-01h

Sábado | 11h30-01h

Domingos | 11h30-0h

CAMELO PIZZARIA 

A Camelo Pizzaria tem mais de 65 anos de sabor e tradição. É o local ideal para comemorar entre família ou amigos e aproveitar pizzas deliciosas e um atendimento de excelência.

São oito unidades em São Paulo (inclusive no bairro dos Jardins), uma no Rio de Janeiro e uma nos Estados Unidos.

No menu, há opções de pizzas com massa branca, integral e sem glúten de variados sabores como Alcachofra, Burrata, Camarão, Calabresa, Frango, Vegetariana, entre outras, além de opções de saladas e pratos tradicionais como Filés, Strogonoffs e acompanhamentos.

Endereço e horários: Rua Pamplona, 1.873

Sextas e Sábados | 18h-1h

Domingo-Quinta | 18h-0h

Ufa, no bairro dos Jardins, o que não falta é comida boa e de alto padrão! 

Curtiu o nosso roteiro gastronômico nos Jardins? Agora é só chamar os amigos e a família para comemorar e aproveitar momentos inesquecíveis rodeados de pratos deliciosos!

Ah, após aproveitar esse roteiro, que tal fazer uma caminhada nos parques de São Paulo para repor as energias e relaxar? 

O post Roteiro gastronômico nos Jardins: confira 8 dicas de restaurantes apareceu primeiro em Seisa Mester.

A técnica de iluminação circadiana, por exemplo, utiliza esse recurso de uma maneira benéfica, respeitando o organismo de cada um.

Quer saber mais sobre esse conceito? Continue a leitura e entenda um pouco mais desse tema e dos benefícios da iluminação natural.

O que é a iluminação circadiana?

Nosso corpo, naturalmente, segue um processo fisiológico que regula os momentos de sono, humor e energia, o chamado relógio biológico. Dessa forma, muitas dessas sensações são influenciadas pela iluminação ao qual estamos sendo expostos. Por exemplo, se está mais escuro, tendemos a sentir mais sono, correto? 

Contudo, esses momentos podem ser prejudicados se estivermos em um ambiente no qual a luz não corresponda à situação real externa, como ao mexermos em nossos celulares à noite, nos deixando mais despertos, quando, na verdade, deveríamos estar descansando. 

Dessa forma, a iluminação circadiana é uma técnica de iluminação, baseada em estudos científicos, que busca usar o ciclo natural de luz, como uma forma de ajudar o corpo a seguir seu ritmo orgânico. 

Mas, por que utilizar luzes artificiais para gerar essas sensações, sendo que há a possibilidade de aproveitar espaços de um apartamento de luxo que dão abertura à luz natural? Afinal, os benefícios da iluminação natural são inúmeros e podem ser aproveitados em diferentes ambientes, nas salas, varandas, suítes e afins.

Logo abaixo apresentaremos as vantagens da iluminação natural em um apartamento, da saúde à valorização de um imóvel.

Vantagens da iluminação natural

1. Saúde

Já vimos que a luz natural é importante para a regulação do ciclo circadiano, que regula o sono, o humor e a energia. Além disso, espaços com mais exposição à iluminação natural, usando grandes portas e janelas de vidro, claraboias e afins, permitem maior incidência da luz solar, que em certos momentos do dia, ajuda a produzir Vitamina D em nosso organismo.

2. Redução do consumo de energia artificial

Com ambientes mais iluminados naturalmente, há uma redução do consumo de energia gerado pelo apartamento, contribuindo com o meio ambiente, sendo esse um dos benefícios que, além do imóvel, ajudam o planeta.

3. Mais ventilação

Para que os ambientes tenham mais iluminação, são geralmente utilizadas portas de correr de vidro e grandes janelas que, além de tudo, contribuem para um clima mais ameno e fresco no apartamento.

LEIA TAMBÉM → Fuja do caos e do estresse diário: Aproveite os parques de São Paulo para relaxar.

4. Aumento da produtividade

Estudos mostram que a iluminação natural pode aumentar a produtividade e a motivação das pessoas no trabalho, além de reduzir os níveis de estresse. Para quem trabalha no formato à distância ou até mesmo híbrido, esse aspecto é extremamente importante para a execução das tarefas no apartamento.

5. Valorização do espaço

O posicionamento do imóvel em relação ao sol, é um dos fatores que contribuem para a valorização de um imóvel no mercado imobiliário. Nesse sentido, a luz natural pode realçar a beleza de um espaço, oferecendo mais conforto térmico e, consequentemente, valorizando os imóveis, tornando-os mais atraentes para os usuários e investidores.

Em suma: a iluminação natural é um importante fator que deve ser considerado na busca de um apartamento de alto padrão para morar. Ela consegue agregar uma série de benefícios que é vantajosa para a valorização do imóvel no mercado imobiliário e também para o bem-estar dos futuros moradores.

Com ambientes pensados para tornar a sua vida mais confortável e conveniente, os apartamentos do Vista Laura são espaçosos, contam com iluminação natural abundante e possuem o que é mais importante: a qualidade construtiva da Seisa Mester.

Vivencie a atmosfera vibrante e cosmopolita de Pinheiros.

Quer conhecer mais desse empreendimento? SAIBA MAIS!

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Contudo, para quem está considerando investir em uma propriedade dessa forma, é necessário entender quais são as principais informações relacionadas a esse tema para não haver maiores frustrações no processo de compra de um imóvel.

Dessa forma, a seguir mostraremos os principais tópicos sobre o tema e o que é necessário que você conheça.

Continue a leitura.

Carta de crédito e consórcio: qual a relação?

Para sabermos o que significa a carta de crédito e como a mesma funciona, precisamos entender primeiramente sobre consórcio.

O CONSÓRCIO

O consórcio é uma modalidade de autofinanciamento no qual um grupo de pessoas se juntam para a criação de uma poupança voltada para aquisição de um bem material, seja ele um automóvel ou uma residência, por exemplo. Nesse sentido, todos os integrantes têm o compromisso de pagar mensalmente uma parcela que se refere ao valor do bem no qual se deseja adquirir. Contudo, só é possível usufruir dessa quantia através da aquisição carta de crédito. 

Mas o que é isso? 

A CARTA DE CRÉDITO

Bom, a carta de crédito é um documento financeiro vinculado a um consórcio contratado por uma pessoa que atesta e libera o valor conquistado após a contemplação do mesmo.

Então, diferentemente de um financiamento imobiliário, o valor não fica disponível de forma imediata para a aquisição de um bem. Para isso, o investidor do consórcio precisa pagar mensalmente e em dia uma taxa de administração e ser contemplado com a carta de crédito no valor desejado, que pode ser feito de várias formas.

Quer entender como? Confira a seguir!

Como conquistar a liberação do crédito?

Conforme abordamos acima, com o consórcio você não adquire de imediato o valor do bem que deseja adquirir. Na verdade, a contemplação da quantia se dá pela aquisição da carta de crédito, que pode ser conquistada por algumas formas:

→ Sorteio

Nas reuniões mensais, presenciais ou online, dos grupos de consórcios, existem alguns escolhidos, por sorte, a terem acesso à carta de crédito. 

→ Lance

Assim como em um leilão, a carta de crédito é concedida àqueles que derem o maior lance para conseguir aquele benefício. Para isso, é necessário contar com uma reserva para oferecer um bom valor com o lance e ser contemplado.

→ Término do prazo estabelecido

Mesmo que o participante do consórcio não conquiste a carta de crédito pelos meios citados anteriormente, ainda assim, ele receberá o seu valor financeiro ao final do prazo estabelecido em contrato. Esse prazo irá depender da modalidade de consórcio. Contudo, para o mercado imobiliário, os grupos costumam durar 180 meses (15 anos).

→ Comprar uma carta contemplada

Ao adquirir uma carta de crédito contemplada, você não precisa passar por toda a jornada do consórcio, pois ela já pertenceu a alguém que pagou as taxas e mensalidades.

Em suma, se alguém adquirir esse documento de crédito, já tem acesso ao dinheiro do bem que deseja adquirir à vista, seja um carro ou um imóvel, pagando os valores restantes das parcelas, se houver.

Mas atenção! Atente-se aos golpes da falsa carta de crédito contemplada, que põem em risco seu investimento.

Como usar a carta de crédito para aquisição de um imóvel?

A carta de crédito imobiliário é usada para a participação em consórcios voltados à aquisição de imóveis, sejam casas ou apartamentos. Dessa forma, se você deseja comprar uma propriedade, deve fazer parte de um grupo de consórcio que escolha o mesmo valor de crédito que você ou um valor aproximado. 

Por exemplo, se está nos seus planos comprar um apartamento de 3 milhões de reais, é necessário encontrar um consórcio que se adeque às expectativas, para que você participe de um grupo com metas similares as suas.

E, assim como nos demais consórcios, você passará pelas etapas de:

• Pagamento de parcelas;
• Contemplação da carta de crédito;
• Análise de crédito;
• Indicação de quem irá receber a carta de crédito – proprietário do bem (incorporadora, construtora, imobiliária, etc.);
• Pagamento das parcelas restantes (se houver). 

Entretanto, é importante lembrar que o consórcio, bem como a contemplação da carta de crédito, é um método que visa o longo prazo, pois seus processos tendem a ser mais demorados do que o pagamento à vista ou financiado.

Por isso, se você pensa em considerar essa modalidade na hora de comprar o seu apartamento de alto padrão, vale a pena entender e considerar tudo o que foi abordado aqui.

Quer saber mais assuntos relacionados ao mercado imobiliário, principalmente o de alto padrão?

Viste nosso blog e veja diversos conteúdos que podem ser valiosos para você.

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O post Carta de Crédito: saiba como utilizá-la para comprar um imóvel apareceu primeiro em Seisa Mester.

Essa solução é ideal para quem deseja encontrar um pouco de paz e tranquilidade, e se desligar dos problemas de trabalho, pelo menos aos finais de semana. 

Apenas o contato com a natureza, por cerca de 20 minutos, já garante melhorias na saúde mental e bem estar, segundo um estudo da Universidade do Alabama, nos Estados Unidos. Sendo assim, mesmo que não haja prática de atividade física, apenas um tempo de contemplação da natureza já é suficiente para trazer felicidade.

Você está precisando desestressar do caos do dia a dia? Continue a leitura e confira dicas de parques de São Paulo para aproveitar seu tempo livre!

IBIRAPUERA

Se você perguntar a algum turista sobre os parques de São Paulo, o primeiro local indicado será o Ibirapuera.

São 1,6 km² de área verde com três lagos artificiais, ciclovia, pistas de corrida, quadras poliesportivas, playgrounds, equipamentos de ginástica, lanchonetes e um Viveiro.

Localizado entre dois bairros nobres, a Vila Mariana e o Paraíso, o famoso Ibira foi inaugurado em 1954, sendo projetado pelo arquiteto mais famoso do Brasil, Oscar Niemeyer.

Mas, nem só de natureza vive o Ibirapuera. 

O parque também é lugar de muita cultura e educação, sendo sede do Museu de Arte Moderna (MAM), Museu Afro Brasil, Planetário, Fundação Bienal, Escola de Astrofísica e a Orquestra do Auditório, todos locais tombados pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN).

Endereço: Av. Pedro Álvares Cabral

Funcionamento: todos os dias, das 5h às 00h

PARQUE DO POVO

Oficialmente denominado Parque Povo Mário Pimenta Camargo, mas conhecido como Parque do Povo, está localizado entre Pinheiros e o Itaim Bibi.

Conta com três quadras poliesportivas, uma delas para esportes paralímpicos; aparelhos de ginástica; áreas de circulação acessíveis; espaços para crianças; ciclovia; pistas de caminhada.

Um dos diferenciais do Parque do Povo é o Jardim Sensitivo, projetado em forma de labirinto composto por espécies ornamentais e medicinais que estimulam o olfato, o tato e a visão.

Por ser um parque plano, é muito frequentado por quem gosta de correr e caminhar.

Endereço: Av. Henrique Chamma, 420 

Funcionamento: todos os dias, das 6h às 22h

SAIBA MAIS -> Pinheiros: 5 lugares que você precisa visitar na região 

PARQUE AUGUSTA

O Parque Augusta é um dos mais novos parques de São Paulo, inaugurado no final de 2021.

São 23 mil m² com localização privilegiada, próximo à Avenida Paulista, com pista de caminhada, playground inclusivo, cachorródromo, redário, equipamentos de ginástica, deck elevado para apresentações e eventos, trilha de 731 metros e área para prática de slackline.

O local também tem 21 espécies de aves silvestres e um bosque com plantios de mudas de espécies arbóreas e ajardinamento.

Endereço: Rua Caio Prado, 230/232 – Consolação

Funcionamento: todos os dias, das 5h às 21h

PARQUE VILLA LOBOS

Um dos parques de São Paulo mais famosos por sua infraestrutura de 700 mil m². 

O Parque Villa-Lobos é uma ótima opção para se divertir com as crianças e aproveitar os 3,5 km de ciclovia; os 2,4 km de pistas de caminhada, playground, Bosque da Mata Atlântica, pista de cooper, quadras de futebol de salão e tênis, e os campos de futebol.

Além dessas áreas, o Parque Villa-Lobos conta com:

• a Biblioteca do Parque Villa-Lobos
• o Orquidário Ruth Cardoso Parque Villa-Lobos
• um anfiteatro de 729 m² com capacidade para 450 pessoas

Endereço: Av. Prof. Fonseca Rodrigues, 2001 – Alto de Pinheiros

Funcionamento: das 5h30 às 19h, todos os dias

PARQUE BURLE MARX

Se você quer relaxar junto à natureza, o Parque Burle Marx é um dos melhores parques de São Paulo para esse propósito.

Foi projetado pelo renomado arquiteto paisagista Burle Marx e está localizado na Vila Andrade, região nobre do Morumbi.

Como atrativos naturais, tem espelhos d’água e um jardim de 4 mil m², um local perfeito para as crianças brincarem, além de trilhas.

Um dos edifícios mais valiosos para a história e arquitetura de São Paulo está ali: a Casa de Taipa e Pilão, datada do século 19.

O Parque Burle Marx também conta com um playground, a Burleteca (biblioteca) e um burlecão (um parque para pets).

Endereço: Av. Dona Helena Pereira de Moraes, 200 – Vila Andrade

Funcionamento: De segunda a sexta, das 8h às 16h

PARQUE DA ACLIMAÇÃO

Um dos parques mais antigos de São Paulo, criado no século 20, tem 112 mil m² com muitas atividades.

É um Parque ideal para atividades físicas ou relaxar em meio a natureza contemplando o lago natural ou a área com eucaliptos.

O Parque da Aclimação conta com um jardim japonês com espelho d’água, uma concha acústica, aparelhos de ginástica, pista de cooper e caminhada, playgrounds infantis, campo de futebol, quadras de vôlei e basquete. Além da Biblioteca Temática de Meio Ambiente – Raull Bopp.

Endereço: Rua Muniz de Sousa, 1119 – Aclimação

Funcionamento: das 5h às 20h, todos os dias

PARQUE DA ÁGUA BRANCA

Localizado entre a Barra Funda e Perdizes, duas regiões nobres da capital paulista, o Parque da Água Branca é mais um dos parques de São Paulo que você precisa conhecer!

São quase 80 mil m² de área verde, sendo 27 mil m² de área edificada e 30 mil m² de ruas, alamedas e pátios.

Além das áreas para atividades físicas, as atrações são:

• Aquário
• Feira Orgânica
• Praça do Idoso
• Casa do Caboclo
• Museu Geológico
• Trilha do Pau-Brasil
• Espaço Piquenique
• Equitação/Equoterapia
• Espaço de Leitura e Xadrez

PARQUE DA INDEPENDÊNCIA

Localizado no bairro do Ipiranga, o Parque da Independência tem 161.300 m² e está próximo ao Museu do Ipiranga, um dos espaços culturais mais importantes do Brasil.

A infraestrutura do Parque da Independência conta com:

• Casa do Grito 
• Jardim Francês 
• Cripta Imperial 
• Museu do Ipiranga
• Monumento à Independência

O Parque da Independência é composto por jardins franceses, com espécies nativas, como: pau-ferro, sapucaia e cedro-rosa, e bosques heterogêneos  com eucalipto e jacarandá-mimoso, além de outras espécies.

Endereço: Avenida Nazareth, s/n°, Ipiranga

Funcionamento: das 5h às 20h, todos os dias

PARQUE DA CANTAREIRA 

Localizado ao lado de outro parque, o Horto Florestal, o Parque Estadual da Cantareira tem 7.900 hectares de remanescentes de Mata Atlântica, sendo uma das maiores áreas de mata tropical nativa do mundo dentro de uma metrópole.

É um local ideal para quem curte ecoturismo e quer aproveitar as 14 trilhas, fazer piquenique e tomar banho na cachoeira.

Endereço: Rua do Horto, 1799 – Horto Florestal

Funcionamento: de quarta a domingo, das 8h às 17h, com entrada permitida até as 16h.

PARQUE ALFREDO VOLPI

Com uma área de 142.432 m², o Parque Alfredo Volpi, no Morumbi, é o parque com a maior biodiversidade urbana da cidade de São Paulo, segundo a Prefeitura.

Além de áreas de trilhas em mata fechada, o parque conta com pistas de cooper e caminhada, três lagos, aparelhos de ginástica e playground.

Com 115.189 m² de Mata Atlântica remanescente, o Parque Alfredo Volpi tem 291 espécies de plantas, como o pau-brasil, além de muita diversidade vegetal, com nascentes d’água e lagos que abrigam aves e outros animais.

Mais de 100 espécies de animais já foram identificadas como: bichos-preguiça, saguis, garças, tucanos-de-bico-verde, pica-paus, entre outros.

Endereço: Avenida Oscar Americano, 480 – Morumbi

Funcionamento: das 6h às 18h, todos os dias

JARDIM BOTÂNICO DE SÃO PAULO

Os 360.000 m² do Jardim Botânico de São Paulo tem:

• Lagos
• Castelinho
• Jardim de Lineu
• Túnel de Bambu
• Jardim dos Sentidos
• Trilha de Terra Batida
• Estufas Cerrado e Mata Atlântica
• Orquidário Dr. Frederico Carlos Hoehne 
• Museu Botânico Dr. João Barbosa Rodrigues
• Trilha da Nascente do Riacho do Ipiranga – 360m

Toda a área do Jardim Botânico faz parte de uma Unidade de Conservação com várias espécies de plantas e observação de animais. O Jardim Botânico também faz parte da Botanic Gardens, Conservation International, a maior rede global de jardins botânicos e especialistas em conservação da flora.

Endereço: Av. Miguel Stéfano, 3031 – Água Funda

Funcionamento: 9h às 17h, Terças aos Domingos e Feriados

Os parques de São Paulo são os locais perfeitos para se refugiar em meio à “selva de pedra”. Se você quer fugir do caos da sua rotina agitada, chame os amigos e vá curtir uma das nossas dicas!

Para conferir mais dicas sobre a cidade de São Paulo e o mercado imobiliário, confira o blog da Seisa!

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Saiba mais. 

Antes de tudo, a matrícula do imóvel é considerada a “certidão de nascimento” da propriedade, é o documento que comprova que ela é sua. Sem a matrícula, é como se o imóvel não existisse.

Além de registrar a existência da propriedade, a matrícula é importante, pois relaciona todas as alterações que o imóvel sofreu desde sua construção e serve para transferir a propriedade para um novo dono, em caso de venda.

Sendo assim, para além das questões históricas da propriedade, a matrícula do imóvel também facilita o financiamento. Sim, através deste documento, as instituições financeiras analisam as pendências, dívidas e ações judiciais que podem interferir na venda da propriedade.

Informações obrigatórias da matrícula do imóvel:

• Localização
• Alterações feitas no imóvel
• Proprietário: pessoa física ou jurídica?
• Indicação se há inventários ou doações
• Registros anteriores de compra e venda
• Indicação se há hipotecas ou alienações fiduciárias
• Descrição de qualquer desanexação, desapropriações ou ações judiciais

SAIBA MAIS -> Como avaliar um apartamento antes da sua aquisição

Como emitir a matrícula do imóvel? 

Primeiramente, é preciso fazer a transferência do imóvel. O passo a passo é:

1. Preparação e assinatura do contrato de compra e venda
2. Escritura pública de compra e venda
3. Matrícula do Imóvel

Existem duas maneiras de emitir a matrícula do imóvel. Confira!

• CRI

Compareça ao Cartório de Registros de Imóveis (CRI) da sua cidade. Se você morar em uma cidade grande, é necessário identificar o bairro e região onde o terreno está registrado.

• Online

Através de alguns sites que processam o documento pela internet e enviam pelos correios ou por e-mail.

Matrícula X Escritura

Enquanto a matrícula do imóvel é considerada a “certidão de nascimento”, a escritura tem duas funções: 

• gerar um título de registro de imóvel, com a efetivação da vontade do comprador e vendedor em formalizar o negócio; 
• formalizar as condições estabelecidas na negociação, informando as condições de compra e venda da propriedade, como o preço, a data de entrega das chaves, o objeto do registro (detalhes do imóvel) e a identificação do comprador e do vendedor.

Como a matrícula do imóvel é um documento público, qualquer pessoa pode solicitar a emissão. Mas, é necessário ter em mãos o número de matrículas e fazer o pagamento de uma taxa.

Além disso, vale lembrar que é importante atualizar a matrícula do imóvel a cada alteração feita na propriedade. A certidão atualizada vale por até 30 dias após a emissão.

Para concluir: a matrícula do imóvel é importante pois certifica, publicamente, quem é o dono do imóvel. Por isso, não é recomendável comprar um imóvel sem registro de matrícula porque, legalmente, a propriedade só será sua se estiver no seu nome, mesmo que você tenha pago por ela.

Quer conferir mais detalhes sobre o mercado imobiliário? Acesse o blog da Seisa Mester. 

O post <strong>Entenda como fazer a matrícula do imóvel</strong> apareceu primeiro em Seisa Mester.

A etapa final da construção de um imóvel, principalmente os de alto padrão, é o que traz vida, luxo e elegância para a propriedade. Afinal, com os bons materiais e profissionais capacitados para executar o serviço, a estrutura ganha formas, funcionalidade e estética que agradam.

Mas o que abrange essa etapa de acabamento de obra? Nós explicamos esse conceito na construção civil.

Continue a leitura logo abaixo.

O que são os acabamentos?

Os acabamentos nada mais são do que revestimentos, finalizações e instalações nos interiores e exteriores de um apartamento (ou casa). Sendo assim, para muitos, é nessa fase que a construtora demonstra a sua qualidade técnica de entregar aquilo que foi prometido previamente ao comprador ou investidor. 

Os principais serviços executados nesta etapa são:

• Instalação elétrica e hidráulica;
• Pinturas (interna e externa);
• Revestimento de parede;
• Instalação de vidros, portas e janelas;
• Instalação de pisos, azulejos e rodapés.
• Balcões e guarda-corpos.

Com isso, se atentar aos “pequenos”, mas tão importantes detalhes, é fundamental para que a qualidade seja mantida em todas as etapas.

Leia também → Luxo e exclusividade: os benefícios de morar em apartamento de alto padrão 

A importância da fase de acabamento 

Para quem vê a fase de acabamentos apenas com um checklist do que já foi feito até agora, não poderia estar mais enganado. Afinal, existem atributos que fazem dessa etapa de obra uma das mais importantes, pois garantem vantagens que perduram por muito tempo.

Abaixo nós te mostramos algumas vantagens que uma boa fase de acabamento de obras proporciona aos imóveis. 

Confira!

Durabilidade

Uma boa fase de acabamento é primordial para garantir que a estrutura do apartamento se mantenha conservada e, em alguns casos, intacta, por um longo período. Assim, se a fase de finalização de obras contar com materiais de primeira linha, bem aplicados e certificados, a preservação do imóvel ganha um forte aliado.

Portanto, ao escolher otimizar custos e apostar em materiais não qualificados, os riscos de se obter prejuízos na estrutura do imóvel são maiores.

Manutenção

Nesse sentido, se a fase de acabamento de obra tiver uma qualidade de alto nível, além da durabilidade, a estrutura do apartamento não precisará passar por manutenções e consertos que perturbem o sossego. 

Sendo assim, você só precisará lidar com obras novamente, caso deseje fazer uma reforma que lhe agrade.

Estética

Uma fase de acabamento de qualidade proporciona a estética que foi projetada no início da incorporação. Com isso, esse procedimento transmitirá todo o conceito do empreendimento, seja ele minimalista, industrial, neoclássico, moderno ou outros.

Valorização

Imóveis que possuem materiais de alta qualidade no mercado (mármore, porcelanatos, louças, nanoglass,  soleiras de granitos, etc.), luxuosos e sofisticados, tendem a ser valorizados no mercado porque se subentende que na etapa de acabamento, os melhores recursos são disponibilizados para preservar, conservar e destacar o imóvel dos demais. E além de tudo, proporcionando aos moradores conforto e requinte, itens mais buscados no segmento de alto padrão.

Portanto, uma boa fase de acabamento é aquela que vai te garantir 

QUALIDADE PARA TODA A VIDA.

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Então entre, fique à vontade e conheça as principais vantagens de morar em um local desse nível. 

Apartamento de alto padrão: os motivos para você investir

A cada dia que passa, mais e mais pessoas buscam por fatores que realmente as façam se sentirem únicas e que potencializam a qualidade de vida. Dessa forma, a busca por imóveis de alto padrão cresceu bastante no último ano, de acordo com os indicadores. 

A venda de unidades desse modelo dobrou em relação ao ano passado. Para maior exatidão, o número passou de 4.571 para 9.553 apartamentos vendidos. No entanto, as razões para esse crescimento serão apresentadas agora. Veja abaixo. 

Investimento para toda a vida 

Um empreendimento de alto padrão é um patrimônio a ser desfrutado para toda a vida. Isso porque a qualidade dos materiais e acabamentos está em outro patamar. Além disso, eles são projetados para que você tenha tudo em um único lugar, sem ao menos pensar em sair. 

Luxo e exclusividade 

A satisfação de viver com luxo e exclusividade em cada detalhe dos ambientes é inigualável. Aqui na Seisa Mester, por exemplo, entendemos que os detalhes são essenciais para que você viva com o requinte necessário. 

Conheça o Vista Laura e apaixone-se por uma arquitetura contemporânea e diferenciada, que condiz com um apartamento de alto padrão. 

Regiões nobres e valorizadas 

A região tem que fazer jus ao investimento, correto? Por isso, os imóveis desse nível estão localizados em locais valorizados e nobres. Assim, um dos maiores benefícios dos proprietários é poder viver perto dos principais serviços e com possibilidade de ainda mais crescimento. 

Esse é o caso da Nova Pinheiros, casa do Vista Laura. Uma área recém-descoberta, entre a Marginal Pinheiros e a Av. Faria Lima e com fácil acesso a absolutamente tudo. É, de fato, uma interface completamente amigável. 

Conforto e praticidade 

A prioridade de um apartamento de alto padrão é viver bem. Nesse sentido, os ambientes são pensados no conforto e na praticidade dos seus moradores. Cômodos espaçosos e completos aliados a um design diferenciado favorecem a sensação de um mundo diferente dentro da propriedade. 

Lazer 

Esses empreendimentos também valorizam o lazer dos seus moradores, oferecendo opções diferenciadas de diversão, tanto para os adultos quanto para as crianças. Sendo assim, é muito comum encontrar em suas estruturas possibilidades como academias, piscinas cobertas, gardens, brinquedoteca, espaço gourmet, e muito mais. 

Um apartamento de alto padrão é capaz de te proporcionar luxos que você sequer imaginou que existiriam. Então, nós podemos afirmar: vale a pena o investimento. 

Acesse o blog da Seisa Mester para ler mais conteúdos como esse. 

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Confira abaixo, um conteúdo bem interessante que a Seisa Mester preparou para você em relação ao tema. 

O que é área privativa 

Para entender o que é área privativa não é preciso ir muito longe. Afinal, o próprio nome já diz muito. São espaços que oferecem mais privacidade para os moradores de um imóvel com essa característica. Assim, diferentes ambientes se tornam exclusivos para qualquer finalidade para o proprietário do imóvel, tanto para lazer quanto para personalização. 

A sua medição é feita em metros quadrados e sua divisão é feita em diferentes espaços, como gardens, sacadas, varandas, piscinas e muito mais. 

Vale ressaltar, que empreendimentos que possuem esses espaços são cada vez mais procurados e, consequentemente, valorizados no mercado imobiliário. Então, a seguir, vamos te mostrar algumas vantagens de apartamentos com espaço de uso exclusivo. 

Conheça as vantagens de um apartamento com área exclusiva

Acima de tudo, vale pontuar a intimidade como uma grande vantagem de um espaço exclusivo. O proprietário fica à vontade para receber amigos e familiares e celebrar momentos dentro do seu apartamento.

Além disso, a segurança também entra como ponto forte. Afinal, não é preciso sair do apartamento para ter momentos de lazer e confraternização. A autonomia para customizar o local com reformas e decorações, por exemplo, é outro benefício de uma área privativa. 

Agora, já imaginou a sensação de exclusividade de morar em um apartamento assim? Possuir uma área externa para uso próprio e individual é algo único, que exala conforto e qualidade de vida. E você merece sentir isso também! 

Entre em contato com a gente agora mesmo e descubra o que temos para você!

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A Vila Mariana é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. A região traduz o estilo de vida de seus moradores, fazendo que cada canto dessa tão amada e desejada região seja único e prazeroso. Sua infraestrutura completa permite que as opções culturais, de lazer e gastronômicas sejam diversificadas, do mais simples ao mais sofisticado. 

Conheça mais sobre essa famosa região e tudo que ela tem a oferecer. Confira abaixo. 

É hora de conhecer um pouco mais sobre a Vila Mariana

1. Museu Belas Artes 

Se você gosta de artes contemporâneas, esse é o lugar certo. Vinculado ao Centro Universitário Belas Artes, o espaço reúne as mais diversas mostras de arte, arquitetura e design. 

Endereço: R.Dr. Álvaro Alvim, 76. 

Valor de entrada: gratuito. 

Horário de funcionamento: segunda a sexta, das 10 às 20h. Aos sábados, das 10 às 16h. 

2. Parque Ibirapuera 

Esse dispensa comentários, né? Um dos cartões de visita da cidade, o Parque Ibirapuera é a área verde mais visitada da América Latina. No local é possível fazer de tudo, desde atividades físicas até visitar atrações como o Museu de Arte Moderna e a Bienal, por exemplo. 

Por ser um lugar muito tranquilo e com uma área verde estimada em mais de 150 hectares, é um local perfeito para aproveitar os feriados e finais de semana com a família.  

Endereço: Av. Pedro Álvares Cabral, s/nº.

Valor da entrada: gratuito.

Horário de funcionamento: diariamente, das 5h à 0h – aberto 24h de sábado para domingo.

3. Sesc Vila Mariana

Com uma estrutura moderna, o Sesc Vila Mariana conta com dois prédios de dez andares, teatro, piscina semiolímpica, ginásios de esporte e muito mais. Confira a programação e aproveite o espaço com a sua família. 

4. Centro Cultural São Paulo 

Se divertir e aprender ao mesmo tempo é uma oportunidade e tanto, né? É isso que o Centro Cultural São Paulo oferece para seus visitantes. Você pode curtir eventos como música, dança, cinema, artes visuais, literatura e teatro. 

Confira a programação: http://centrocultural.sp.gov.br/category/programacao/ 

5. Residência de Gabriel Peres Bru (Palacete Mourisco) 

O Palacete Mourisco é uma das mais belas construções antigas localizadas na Vila Mariana. Seu estilo arquitetônico é raro e peculiar, o que faz de uma visita ao local uma experiência única. Hoje em dia, o local funciona como um hostel para quem quer se hospedar por lá.

Endereço: Rua Domingos de Morais, 775. 

6. Taverna Medieval 

Já imaginou experimentar saborosos hambúrgueres e se teletransportar direto para a idade média? Pois bem, na Taverna Medieval você tem essa experiência incrível. Tudo por lá é inspirado nos tempos medievais, desde a decoração até a culinária – baseada em ingredientes usados no norte de Mediterrâneo. Tudo muito típico! 

O local ainda conta com opções de lazer e você pode se divertir com Arco e Flecha, RPG, videogame, entre outras atrações. 

Endereço: R. Gandavo, 456.

Horário de funcionamento: terça a quinta, das 18h às 23h; sexta e sábado, das 18h à 1h; domingo, das 18h às 23h.

Idade recomendada: de 3 meses a 476 anos. 

7. Jazz Restô & Burgers 

Rua Vergueiro, 2080. Esse é o endereço do Jazz Restô & Burgers, local onde é possível apreciar excelentes hambúrgueres ao som de boas músicas. O cardápio oferece inúmeras opções, inclusive com lanches veganos e vegetarianos. 

Para conferir com mais detalhes o cardápio e checar o horário de funcionamento, basta acessar o site deles. Delicie-se!   

8. Carlitos Pizzaria

A Carlitos Pizzaria é uma das mais tradicionais do bairro. Inaugurada em 1983, homenageia Charles Chaplin e possui um cardápio variado com mais de 60 opções de sabores. Dos clássicos aos requintados, é tudo uma delícia! 

Endereço: R. Jorge Chammas, 364.

Horário de funcionamento: de segunda a quinta, das 18h à 0h; de sexta a domingo, das 18h à 0h30.

9. Dr. Tche La Parrilla de La Villa 

Com um alto reconhecimento e indicado a diversos prêmios como melhor da categoria, o Dr. Tche La Parrilla de La Villa tem uma tradição de quase 20 anos. O cardápio conta com cortes tradicionais, como bife de chorizo, tapa de cuadril, entre outros. É de dar água na boca, né? Confira a programação no site.  

Chegou o momento de curtir um happy hour. Vamos lá? 

10. Fortunato Bar e Gastronomia 

Sofisticado e com gastronomia de alto requinte, o Fortunato Bar e Gastronomia possui em seu cardápio receitas clássicas e exclusivas da casa. Se você gosta de polentas de cogumelo, ceviche, bruschettas e afins, é o local perfeito. 

Além disso, é possível saborear chopps e as mais variadas cervejas, cachaças e caipirinhas. Vale a pena conferir a programação.  

11. Veloso Bar 

Eleito pela 7ª vez seguida o melhor bar para comer em São Paulo, o Veloso Bar é bastante requisitado. Os pratos são saborosos, não à toa suas coxinhas estão entre as mais famosas da cidade e suas caipirinhas também fazem muito sucesso. Confira mais sobre os prêmios conquistados pelo Veloso Bar e seu horário de funcionamento, você não vai se arrepender. 

12. BarBirô 

Alma e tradição mineira na Vila Mariana, esse é o Barbirô. Para quem ama saborear comida mineira, o restaurante é uma ótima pedida. O cardápio é composto por costelinha de porco, torresmo mineiro, polenta frita, pastelzinho de feijoada (marca da casa) e muito mais. Para quem é chegado em bebidas, são oferecidas opções nacionais e internacionais de cervejas, chopp e cachaças originais de Minas Gerais. 

Endereço: R. Vergueiro, 2040.

Horário de funcionamento: de segunda a sábado a partir das 11h. 

Sem dúvidas, a Vila Mariana é um dos melhores locais para se morar em São Paulo. Sua infraestrutura abastece os mais variados gostos e sua localização privilegiada impulsiona a qualidade de vida dos moradores da região. 

No entanto, qualidade de vida para nós, não tem que ser momentânea. Tem que durar para toda a vida. Por isso, aliar um local tão rico em cultura, lazer e sofisticação a um empreendimento à altura foi o que nós fizemos ao escolher a Vila Mariana como casa do Edifício Mariana. Nele, é possível ter um panorama de tudo que foi citado aqui, com uma vista incrível. 

Entre em contato conosco e aproveite as últimas oportunidades de elevar a sua forma de viver.  

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Outro importante destaque se dá na apresentação da proposta de uma reforma tributária solicitada pelo Governo Federal. Na proposta, foi apresentada a inclusão da tributação dos dividendos dos fundos imobiliários em 15%. Entretanto, existe uma solicitação de redução da alíquota de imposto sobre ganhos de capital de 20% para 15% em 2022.

Alto padrão de empreendimento, alto padrão de busca 

Mesmo com a inflação, o mercado imobiliário deve seguir aquecido para 2022. Isso porque o segmento de alto padrão estará em alta nas procuras por imóveis. Segundo  estudos da Secovi-SP, em São Paulo, por exemplo, foram vendidas 3.411 unidades de empreendimentos de médio e alto padrão, com 4.166 unidades lançadas. A oferta final chegou na casa de 22.879 unidades e as vendas sobre ofertas ficaram em 13% em 2021. 

Esses números nos mostram que, mesmo com a Taxa Selic com previsão para terminar o ano de 2022 em 12,25%, os consumidores ainda procuram por elevação na qualidade de vida. É aqui que os empreendimentos de alto padrão entram. Por que as pessoas procuram por esse tipo de imóvel? Confira abaixo. 

Por que as pessoas procuram por empreendimentos de alto padrão? 

Quem não quer morar em um local que lhe permita desfrutar do que há de melhor e mais moderno? A resposta dessa pergunta nos leva a empreendimentos incríveis, com infraestrutura que atraem olhares e desejos da maioria dos consumidores. Eles não buscam apenas por moradia, mas sim, sentir um mar de possibilidades dentro do seu lar. 

O interesse das pessoas por morar bem nos apresenta um cenário amplo e relativo. No entanto, o que elas têm em comum é a intenção cada vez maior de viver em locais abastecidos por comércios, próximos a estações de metrô e avenidas, além de ficarem perto dos serviços essenciais. Os empreendimentos de alto padrão se encaixam perfeitamente nesse cenário e, por isso, são bastante requisitados pelo público.  

Além disso, a estrutura oferecida por imóveis de alto padrão dentro de suas dependências é um fator crucial na tomada de decisão do consumidor. Uma característica comum no comportamento dos que possuem interesse por imóveis e que o mercado imobiliário precisa estar atento, é a busca pela exclusividade, tanto no lazer quanto nos momentos de convívio. 

É oferta e demanda. As vendas de empreendimentos desse nível também movimentam bastante o mercado imobiliário. Ainda que os imóveis, em alguns casos, sejam vendidos com descontos ou por valores abaixo do preço de mercado pelo proprietário, esses movimentos prometem aquecer ainda mais o setor para 2022. 

Qualidade: não só para 2022. Para toda a vida. 

O mercado imobiliário surpreendeu ao permanecer em alta em 2021 e a tendência, segundo especialistas, é que continue em 2022. Fortes aliados dessa solidez do segmento, mesmo diante de um cenário de crise, os empreendimentos de alto padrão proporcionam desde locais mais confortáveis até espaços internos que são de encher os olhos. 

Nos empreendimentos com a assinatura da Seisa é possível desfrutar de todos esses fatores. Do projeto ao acabamento, entendemos que o edifício é um patrimônio que tem que perdurar. Essa atuação criteriosa nos permite controlar e manter a alta qualidade empregada em nossas obras e contribuir para a estabilidade do mercado imobiliário. 
Entre em contato conosco e garanta qualidade de vida. Para sempre.

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